Het is een uniek moeilijke periode voor starters om een eerste woning te kopen. Er is al jarenlang een woningtekort op de Nederlandse markt en het wordt verwacht dat dit woningtekort in de komende tien jaar ook zal blijven bestaan. Daardoor zijn en de afgelopen jaren de huizenprijzen flink gestegen. Tegelijkertijd is er bij het studeren nu een leenstelsel ingevoerd waardoor bijna alle studenten met een schuld van de studie afkomen. Alhoewel er op deze studieschuld nog altijd nul procent rente wordt gerekend waardoor je er in ieder geval geen geld op verliest, maakt deze studieschuld het wel moeilijker om een hypotheek te krijgen. Toch is een huis in de komende jaren nog altijd een goede investering. Daarom bespreken we in dit artikel tips om als starter alsnog een huis te kopen.

Maak gebruik van de startersregeling bij de gemeente

Omdat je niet meer dan 100% van de waarde van je woning mag lenen is het noodzakelijk dat je meer geld inbrengt bij het kopen van een woning. Denk bijvoorbeeld aan de overdrachtskosten. Gelukkig is er nu een startersregeling die je kunt aanvragen bij de gemeente. Deze starterslening is een lening die je bovenop je maximale hypotheek mag afsluiten en waarbij je de eerste drie jaar nog geen rente en aflossing hoeft te betalen. Een andere optie is om gebruik te maken van je familie. Ouders en grootouders mogen tot 103.000 euro belastingvrij schenken aan hun kinderen voor de aankoop van een eigen huis. Het is hiervoor wel noodzakelijk dat de kinderen niet ouder zijn dan 39 jaar. Dit is een groot bedrag maar wel een manier om het geld binnen de familie te houden. Je kunt het bedrag ook over drie jaar verspreid gelden.

Flink sparen

Wanneer je als starter een huis wilt kopen wil je natuurlijk zoveel mogelijk geld zelf inbrengen. Daarom is sowieso een goed idee om flink te sparen nadat je klaar bent met studeren. Als je begint met je carrière en daardoor voor het eerste een goed salaris hebt is het logisch dat je levensstijl ook wat omhooggaat. Maar als je in plaats van duurder leven, je studentenbudget nog een tijdje aanhoudt, kun je flink sparen en sneller een eerste huis kopen. Er is in ieder geval momenteel wel het voordeel dat er een lage hypotheekrente is

Goede investering

Wanneer je het lukt om als starter een eerste huis te kopen is het natuurlijk logisch dat je naar een huis binnen je budget zoekt. In de randstad is alles natuurlijk wat duurder. Je zult dan al snel in de wat rustigere provincies gaan zoeken. Maar houdt er wel rekening mee dat er in provincies zoals Limburg krimp zal zijn. Dit maakt het moeilijker om je huis met winst te verkopen in de toekomst. Een investering in een woning in de randstad zal waarschijnlijk wel in waarde stijgen. Als je een overstap wilt maken na een mooier huis is wat winst uit je oude huis natuurlijk mooi meegenomen. Je kunt online je maximale hypotheek berekenen.